Úvěr ze stavebního spoření

Účastník stavebního spoření má  po přidělení cílové částky nárok na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření za předpokladu zajištění jeho návratnosti. Úvěr smí být stavební spořitelnou poskytnut a účastníkem použit pouze na financování bytových potřeb

Překlenovací úvěr

Překlenovací úvěr je úvěr ze stavebního spoření k překlenutí doby, kdy ještě nejsou splněny podmínky pro řádný úvěr. Tzn. Klient nespoří déle jak dva roky, nemá naspořeno dle tarifní varianty 30%, 40%, 50% a nemá splněno tzv. OHČ – ohodnocovaní číslo klienta ( rozděluje klienty podle toho jaká je výše měsíční splátky a v jakých intervalech spoří).

Bytovými potřebami se rozumí:

• Výstavba bytového domu, rodinného domu nebo bytu v osobním vlastnictví
• Změna stavby na bytový dům, rodinný dům nebo byt
• Koupě bytového domu, rodinného domu nebo bytu včetně rozestavěné stavby těchto domů nebo bytů
• Koupě pozemku v souvislosti a výstavbou nebo koupí bytového domu, rodinného domu nebo bytu, včetně rozestavěného bytového domu, rodinného domu nebo bytu, nebo s řešením jiných bytových potřeb
• Splácení členského vkladu nebo podílu v právnické osobě, jejímž je účastník členem nebo společníkem, stane-li se účastník nájemcem bytu, popřípadě bude-li mít jiné právo užívání k bytu, v bytovém nebo rodinném domě ve vlastnictví této právnické osoby
• Změna stavby, údržba stavby nebo udržovací práce na:
  - Bytovém domě nebo rodinném domě, pokud jsou tyto ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví účastníka   
    nebo právnické osoby, jejímž je účastník členem nebo společníkem, a účastník je nájemcem bytu v
    takovém domě nebo rodinném domě, nebo užívá-li byt v uvedeném domě z jiného právního důvodu
  
  - Bytu ve vlastnictví nebo spoluvlastnictví podle zvláštního právního předpisu, včetně úhrady podílu na
    změně, údržbě nebo udržovacích pracích týkajících se společných částí domu
  
  - Bytu v bytovém domě nebo rodinném domě, je-li účastník nájemcem nebo užívá-li byt z jiného 
    právního důvodu, a stavební práce jsou prováděny se souhlasem vlastníka bytového domu nebo
    rodinného domu
• Vypořádání společného jmění manželů nebo vypořádání spoluvlastníků, popřípadě dědiců v případě, že předmětem vypořádání je úhrada spoluvlastnického podílu na účely uvedené v bodech 1 až 5 a bodě 8
• Úhrada za převod členských práv a povinností v družstvu nebo za převod podílu v právnické osobě, stane-li se účastník nájemcem bytu, popřípadě bude-li mít jiné právo užívání bytu v bytovém domě nebo rodinném domě ve vlastnictví právnické osoby, které se převod členských práv a povinností nebo převod podílu týká
• Řešení bytové potřeby uvedené v bodech 3 a 4  formou dražby
• Připojení bytového domu nebo rodinného domu, nebo domu s byty ve vlastnictví k veřejným sítím technického vybavení, je-li účastník vlastníkem nebo spoluvlastníkem připojované stavby
• Splácení úvěru nebo půjčky použitých na financování  bytových potřeb uvedených výše s výjimkou pokut nebo jiných sankcí

Úvěry a překlenovací úvěry

• Je možno kdykoli zažádat o některý z řady účelových úvěrů
• Úvěry a překlenovací úvěry s přijatelnou výší úroků!!!
• Úrok je konstruován jako konstantní, neměnný po celou dobu splácení úvěru
• Úrok z úvěru je možno odečíst od základu daně z příjmů
• Splácení úvěru můžeme urychlit mimořádnými splátkami
• Splátky lze rozložit tak, aby byly z hlediska rodinného rozpočtu přijatelné